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416.250 €

Villa su 3 livelli in asta

Villa in vendita • Montecatini Terme - Via Amilcare Ponchielli, 10b
Descrizione generale del bene che ha originato la procedura esecutiva immobiliare: Fabbricato ad uso residenziale tipologia a "villino" libero su tutti e quattro i lati, corredato da resede esclusivo circostante il fabbricato, il tutto situato in Comune di Montecatini Terme, su traversa di Via Amilcare Ponchielli al 10/B e precisamente : - fabbricato ad uso civile abitazione, disposto su tre livelli fuori terra, piano terra, piano primo e piano seminterrato che ripiomba sotto una porzione del piano terra il tutto composto da : - piano seminterrato : vano ad uso rimessa, tre locali ad uso cantina, centrale termica, wc e due vani ad uso ripostiglio, giardino, resede con sovrastante pergolato in legno, il tutto collegato da scala interna per accedere al piano superiore, oltre a rampa di scale interne che collega il piano terra, scale e scalinata esterna e rampa esterna per accedere alla rimessa; Si precisa che alcuni vani del piano seminterrato sono adibiti ad uso cucina e camere, ma l'utilizzo è del tutto improprio in quanto detti locali non sono autorizzati dai titoli edilizi ad uso abitativo, ma come locali accessori in quanto non hanno i requisiti igienico sanitari per essere abitati. - piano terra : soggiorno, cucina con ripostiglio, ingresso, pranzo, studio, servizio igienico, terrazzo, marciapiedi e camminamenti, giardino, oltre a vano scale interno che collega il piano superiore; - piano primo : quattro camere di cui una con guardaroba e servizio igienico interno, bagno, disimpegno, terrazzo, in parte scoperto ed in parte a loggiato, il tutto accessibile sia dalle camere che a mezzo di scala esterna che si diparte dal piano terra; L'immobile come risulta dal titolo di provenienza ha accesso tramite la traversa di Via Ponchielli e diritto di passo sul mappale 120 di proprietà di terzi. Descrizione delle caratteristiche intrinseche dell'edificio : L'edificio in oggetto ad suo residenziale, 6 stato costruito in epoche assai remote si presenta in un unico corpo di fabbrica di forma geometrica regolamentare, disposto su tre livelli fuori terra, piano seminterrato, piano terra, piano primo e piano sottotetto accessibile quest'ultimo da scala rettrattile interna ma al momento del sopralluogo non funzionante e quindi il sottoscritto CTU non ha potuto accedere. Circoscrive l'edificio, il giardino, la resede, i marciapiedi e camminamenti, il lotto del terreno con sovrastante i manufatti è delimitato lungo i confini interni con altre proprietà, estranee alla procedura esecutiva immobiliare da un muro accede all'interno del bene che ha originato la procedura esecutiva immobiliare da un cancello carrabile che a mezzo di rampa esterna conduce all'autorimessa posta al piano seminterrato, da un cancello pedonale in ferro verniciato a disegno semplice, da cui si accede all'interno della proprietà privata. Nel complesso l'edificio, si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. L'unita immobiliare è dotata di tutti gli impianti, elettrico, termico, idrico sanitario, con acqua calda e fredda ai sanitari e alla cucina e dotato di impianto a gas metano. Tutti gli impianti sono sotto traccia e alla data del sopralluogo risultavano funzionanti e sono quelli risalenti all'epoca della costruzione del edificio Al piano seminterrato mq 120,00 circa Autorimessa al piano seminterrato mq 50,00 circa Abitazione al piano terra e piano primo mq 224,00 circa Terrazzi mq 120,00 circa Resede e giardino esterno mq 141,00 circa Descrizione urbanistica dell'area : L'edificio, oggetto di perizia, è ubicato in zona prevalentemente residenziale abbastanza vicina alla zona centrale dove sono concentrati i maggiori servizi. La zona e tipicamente residenziale ubicata nella prima fascia collinare appena fuori dalla zona centrale di Montecatini Terme si colloca a circa 60 mt la tipologia degli edifici circostanti e molto simile alla tipologia di edificio oggetto di questa perizia, (villette mono o bi-familiari) tutte corredate di resede di pertinenza esclusivo, costruite negli anni del maggior sviluppo demografico e urbanistico delle citta, il contesto della zona è ben mantenuto, decoroso, tutti gli edifici sempre circostanti l'edificio in oggetto sono stati decorosamente ristrutturati e sono stati ben manutentati nel corso degli anni.

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Caratteristiche principali
Codice
V069131
Città
Montecatini Terme
Categoria
Villa
Prezzo
416.250 €
Spese condominiali
1 € / anno
Locali
13
Camere
6
Bagni
5
Mq
390
Box
1
Mq Box
50
Mq Giardino
141
Terrazzi
3
mq Terrazzo
120
Piano
Terra
Classe energetica
C
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Posizione
Periferia
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Caldaia
Tipo Impianto
Radiatori
Fonte Energetica
Gas
Acqua Calda
Autonoma
Raffrescamento
Split
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Tapparella PVC
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Pavimento
Ceramica
Tipo Saracinesca
Manuale
Accesso Disabili
NO

Accessori: Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda

Mappa
Via Amilcare Ponchielli 10b, Montecatini Terme (PT)
Neovit Milano
Viale Andrea Doria, 35
20124 Milano MI
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