Servizi

Consulenza per l’acquisto di immobili all’asta

Acquistare un immobile all’asta può rappresentare una grande opportunità, ma richiede attenzione, competenza e conoscenza delle procedure.

I consulenti Neovit Consulting affiancano il cliente in tutte le fasi: dalla ricerca dell’immobile alla valutazione della documentazione, dalla preparazione della domanda di partecipazione fino alla gestione della fase d’asta e del post-asta.

Il nostro obiettivo è aiutare il cliente a muoversi con maggiore consapevolezza, valutando con attenzione l’immobile, i costi, le eventuali criticità e le tempistiche della procedura.

Colloquio preliminare

Per chi si avvicina per la prima volta al mondo delle aste giudiziarie, Neovit Consulting offre un primo incontro informativo dedicato all’analisi delle esigenze del cliente.

Durante il colloquio vengono valutati elementi come la tipologia di immobile ricercata, la zona di interesse, il budget disponibile, l’eventuale possibilità di ricorrere a un finanziamento e le tempistiche desiderate.

Questo primo passaggio consente di individuare immobili coerenti con le reali esigenze del cliente e di impostare un percorso più chiaro e mirato.

Studio di fattibilità e visita all’immobile

Prima di partecipare a un’asta è fondamentale analizzare l’immobile e la documentazione disponibile.

Neovit Consulting redige uno studio di fattibilità che permette di avere un quadro più completo dell’operazione, con particolare attenzione a:

• documentazione d’asta;
• perizia e avviso di vendita;
• eventuali criticità urbanistiche o catastali;
• stato occupativo dell’immobile;
• costi accessori e adempimenti amministrativi;
• tempi indicativi della procedura;
• valore dell’immobile e coerenza rispetto al mercato.

Ove possibile, organizziamo anche la visita all’immobile, accompagnando il cliente nella valutazione dello stato dell’unità, dello stabile e del contesto territoriale.

Partecipazione all’asta

La fase d’asta richiede precisione e attenzione.

Neovit Consulting supporta il cliente nella preparazione e presentatione della domanda di partecipazione, verificando che la documentazione sia corretta e conforme alle richieste della procedura.

Durante la gara, affianchiamo il cliente nella definizione della condotta più adatta, aiutandolo a mantenere chiari i propri obiettivi e il limite massimo stabilito prima dell’asta.

Post-asta

Dopo l’aggiudicazione, Neovit Consulting accompagna il cliente negli adempimenti successivi necessari per arrivare al decreto di trasferimento, il documento che sancisce il passaggio di proprietà dell’immobile.

In caso di immobile occupato, supportiamo il cliente nella comprensione delle tempistiche e delle fasi legate alla liberazione dell’immobile, in coordinamento con i professionisti coinvolti nella procedura.

Saldo e stralcio

Il saldo e stralcio consente, in alcuni casi, di acquistare un immobile prima dell’asta attraverso un accordo con i creditori e con i soggetti coinvolti nella procedura.

Neovit Consulting, insieme a consulenti e professionisti specializzati, supporta l’analisi della posizione, la valutazione dell’immobile e la gestione della trattativa, con l’obiettivo di individuare una soluzione sostenibile per tutte le parti coinvolte.

Si tratta di un’attività delicata, che richiede competenze tecniche, legali e negoziali.

NPL immobiliari e acquisto del credito

Neovit Consulting, anche attraverso Neovit 115, offre supporto nelle operazioni legate agli NPL immobiliari, ovvero crediti deteriorati collegati a immobili posti a garanzia.

Il servizio comprende l’analisi della posizione, l’esame documentale, la valutazione dell’immobile sottostante, la verifica delle procedure in corso e la consulenza strategica nelle fasi che precedono l’asta o il realizzo del credito.

Grazie all’esperienza maturata nel mercato delle aste immobiliari e alla rete presente sul territorio, possiamo offrire una visione più completa dell’operazione, unendo competenze tecnico-legali, immobiliari e commerciali.

Vivacizzazione aste

La vivacizzazione aste è un servizio dedicato ad aumentare la visibilità degli immobili in procedura e a favorire una maggiore partecipazione da parte del mercato.

Attraverso la rete franchising, le agenzie locali e gli strumenti digitali Neovit, promuoviamo gli immobili sul territorio, intercettiamo potenziali soggetti interessati e rendiamo l’opportunità più chiara e accessibile.

L’obiettivo è ridurre il rischio di aste deserte, migliorare la conoscenza dell’immobile e creare maggiore interesse intorno alla vendita.

Ripianificazione debitoria

Neovit Consulting offre supporto anche a soggetti che si trovano in situazioni debitorie complesse, affiancandoli nella valutazione di possibili percorsi di riorganizzazione della posizione.

Attraverso il coinvolgimento di professionisti specializzati, vengono analizzate le condizioni del debitore, le posizioni aperte e le possibili soluzioni percorribili, con l’obiettivo di individuare un percorso sostenibile e coerente con la situazione specifica.

Un supporto completo

Dalla prima consulenza alla fase post-asta, dall’analisi degli NPL immobiliari alla vivacizzazione delle procedure, Neovit Consulting mette a disposizione esperienza, metodo, strumenti digitali e una rete nazionale di professionisti.

Contattaci per scoprire il servizio più adatto alle tue esigenze.