VILLA PADRONALE ALL'ASTA

I beni costituenti sono rappresentati da un complesso costituito da una villa padronale con una serie di annessi agricoli e vari appezzamenti di terreno con diversi tipi di coltura, cantine e vari magazzini.
La villa complessivamente, così come visionata durante i sopralluoghi, è
costituita da due cucine, due saloni di cui uno doppio, una camera, alcuni locali di deposito e una cappella di famiglia oltre a disimpegni, corridoi e due wc al piano terra, un ampio locale ad uso cantina al piano interrato, sei camere da letto di cui due dotate di bagno esclusivo, ulteriori due bagni accessibili dal corridoio, oltre a disimpegno e ad un piccolo balcone al piano primo, nove locali di varie dimensioni per il piano sottotetto. Le
finiture sono piuttosto variegate; si passa da pavimentazioni decorate con cornici e disegni degli ambienti principali a quelle in graniglia o in monocottura degli ambienti di servizio, così come i soffitti in parte controsoffittati e in parte “cassettonati” o con disegni a stucchi.
Di particolare pregio è il vano scala di accesso al piano primo e la cappella, benchè, quest’ultima in stato di abbandono.
In generale l’immobile è stato riadattato negli anni mediante interventi locali,
principalmente legati alla realizzazione di nuovi bagni e di piccole opere interne, e presenta un livello medio /basso di conservazione e manutenzione.
Il nucleo originario del complesso, costituito dalla villa padronale e da alcuni annessi, è databile intorno agli inizi del 1800, al quale negli anni sono stati aggiunti vari corpi di fabbrica nati in base ad esigenze di tipo agricolo. In totale gli immobili e i terreni ricompresi nel lotto n. 1 sono una villa padronale con annessa cappella, quattro immobili ad uso agricolo e una serie di
terreni collocati nei pressi della villa stessa e nelle colline circostanti. L’intero complesso si raggiunge lasciando Fucecchio in direzione Monsummano Terme su via Pistoiese oltrepassata la zone di “Botteghe”, si lascia la strada principale e si inizia a percorrere via di Vallebuia la quale, inizialmente asfaltata, diventa sterrata per poi, una volta superato un piccolo boschetto, raggiungere un ampio cancello che delimita la proprietà ed il suo ingresso.
La villa con annessa cappella, databile intorno ai primi del 1800, rappresenta l’immobile principale dell’intero complesso.
L’immobile è costituito da due piani principali fuori terra, un piano sottotetto sormontato da un paramento a colonnini e finestre a lunetta e una piccola porzione interrata ad uso cantina oltre ad una porzione destinata a cappella per una superficie complessiva di circa 780 mq netti.
L’edificio, realizzato in mattoni e pietra, all’esterno presenta finiture a bugnato liscio al piano terra e in corrispondenza degli angoli, copertura a tetto in coppi ed embrici, cornici in pietra, infissi e persiane in legno per le finestre oltre a balconi e terrazzi delimitati da colonnini.
L’immobile presenta cinque ingressi distinti ed infatti, oltre a quello principale, posto sul lato sud ovest della villa, al quale si affianca quello della cappella, esistono ulteriori tre entrate, una dal giardino antistante sul lato sud est, una dal lato opposto all’ingresso principale ed un terzo a servizio della cucina sul lato nord ovest.
PIANO TERRA E INTERRATO
L’entrata principale avviene dal lato sud - ovest ed è rappresentata da un grande portone in legno dal quale, mediante tre gradini, si raggiunge un piccolo disimpegno e da quest’ultimo il corridoio centrale di distribuzione ad alcuni ambienti principali della zona giorno. Dal suddetto corridoio si accede, a destra, ad una delle due cucine e ad un ampio soggiorno e da quest’ultimo ad un ulteriore soggiorno; questi tre ambienti sono collegati
da una serie di porte. A sinistra si raggiunge una camera di servizio, le scale di accesso al piano sovrastante, un disimpegno con ripostiglio dal quale si accede ad un’ulteriore cucina e una serie di vani di passaggio dai quali si giunge alla cappella e sui quali si affacciano due piccoli wc. Completano il piano terra alcuni vani ad uso magazzino a servizio dell’unità immobiliare ed un ulteriore disimpegno dal quale, mediante una scala, si arriva alla porzione interrata ad uso cantina.
A questo piano si segnala la presenza di soffitti in legno in parte controsoffittati e in parte a vista, il soffitto del disimpegno decorato a stucchi, nel secondo dei due soggiorni uno splendido soffitto a cassettoni e una bellissima scala in pietra delimitata da colonnini che permette di raggiungere il piano primo. Il piano terra, di una superficie netta di circa 260 mq netti, negli ambienti principali, presenta altezze variabili dai 3,00 m a 3,50 m per scendere anche fino a 2,10 m in alcuni wc e ripostigli mentre il locale cantina interrato ha superficie di circa 40 mq netti e un’altezza di 2,55 m.
PIANO PRIMO
Raggiunto il piano superiore si arriva al centro del fabbricato su un ampio corridoio che distribuisce tutto il piano e permette l’accesso a sei camere, due delle quali dotate di bagno privato, due bagni, un disimpegno di accesso ad un piccolo balcone e un secondo disimpegno con scala di accesso al piano sottotetto. Il piano primo, con la sua superficie di circa 250 mq netti, presenta altezza costante di circa 3,50 m ad eccezione di una porzione di un bagno dove si arriva a circa 2,60 m


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