VILLA padronale in asta

VILLA padronale sottoposta a vincoli di inscindibilità stabilito nella convenzione del piano di recupero e sottoposta a vincolo storico diretto con prelazione, elevata su tre piani fuori terra oltre la soffitta ed il piano seminterrato. MAGAZZINO sottoposto al vincolo storico della soprintendenza e di prelazione enti aventi diritto posto al piano terra dell'edificio. TERRENO a gradoni destinato a giardino attrezzato della superficie di mq.7563.
La Proprietà si compone- al piano terra da ampio ingresso principale con accesso dal lastricato-terrazza, dotato di bussola interna in vetro posto al centro dell'edificio articolato in due vani aperti e comunicanti tra loro mediante varco con arco a tutto sesto, al quale si accede ai vani del piano ed al vano scale articolato che comprende, due ambienti comunicanti.

Nell'angolo nord-ovest è presente un locale di consistenti dimensioni dotato di due finestre ed un caminetto in marmo scuro, dal locale si entra nell'attiguo disimpegno ove sono presenti la colonna dell'ascensore; la porta di accesso alla scala che conduce alle cantine del piano seminterrato; altra porta per accedere al comodo e luminoso locale per riunioni arredato e adattato a riunioni per circa 50 persone. Sul lato est, si accede all'ingresso ed a presente un portoncino a due ante su cornice a rilievo in pietra che immette nel vano scale che conducono ai piani superiori; adiacente al vano scala presente 1 'apertura con arco a tutto sesto, senza infisso che immette nel vano che rappresenta ['ampliamento dell'ingresso che ha anche funzione di secondo ingresso della Villa e forma nel lato posteriore. Accanto al secondo ingresso, lato sud-est dell'ingresso principale si accede ad un corridoio ove si affacciano due stanze, la prima e stata allestita come guardaroba e potrebbe funzionare come studio; al termine del corridoio l'altro vano, destinato a cucina, adiacente alla cucina si articola il blocco dei servizi igienici tra cui quello dei disabili abili; infine altro e ultimo vano con accesso a destra dall'ingresso principale destinato ad ufficio;

-al paino seminterrato da alcuni locali aperti tra loro delimitati dai muri maestri dell'edificio, perimetrali e interni, con passaggi di collegamento, oltre ad un piccolo vano lato nord, completamente interrato con piccola feritoia di ventilazione. Si tratta di ambienti grezzi, con parziale pavimentazione in battuto di pietrisco e cemento. Completa un tunnel centrale sottostante il lastricato-terrazza anteriore alla Villa, che raggiunge via della Ruga ove è presente un robusto cancello, sono presenti, in vista, impianti di vario genere che in parte provengono dal contiguo vano tecnico esterno dotato di centrale termica con unità di raffrescamento di condizionamento di tutta la Villa. Completa altresì il piano seminterrato della villa, un piccolo appartamento del custode;
-al piano primo, piano nobile della villa con disposizione simile a quella del piano sottostante perché segue le strutture portanti dell'edificio, si estende in appendice soprastante il locale riunioni del piano terra, anche se leggermente più stretta perché una parte è occupata dalla loggia di corredo che si affaccia sul citato lastricato; si compone di un salone rettangolare, centrale più piccolo dell'ingresso del piano terra a cui si accede dal menzionato vano scale ed è composto di sei ampie stanze con decori e pitture dei soffitti, di un disimpegno con colonna dell'ascensore e ripostiglio, corridoio con saletta laterale. Completa la consistenza il gruppo dei servizi igienici presenti nella parte sud. II tutto articolato e rifinito in salone centrale di forma rettangolare, camera lato nord-ovest, disimpegno adiacente al citato locale, lato est con ingresso dal salone, locale adiacente le scale (vano rettangolare con accesso diretto dal salone sul lato est), locale con accesso diretto dal salone lato sud di forma quadrata (saletta), locale di forma quadrata posto all'inizio del corridoio che dal salone si sviluppa in direzione sud, locale di forma irregolare posto alla fine del corridoio nell'angolo sud est dell'edificio e zona dei servizi posta nell'angolo sud-ovest del piano; -al piano secondo, it piano segue lo schema strutturale originario dei piani sottostanti fatta eccezione per la demolizione di un tratto di muro trasversale, al quale si accede con le scale interne in pietra e con l'ascensore.

La composizione interna dei locali è articolata in cinque ambienti di dimensioni variegate oltre ad una sala di consistenti dimensioni a forma di elle, lato nord con adiacente vano di disimpegno ove sono presenti: l'ascensore, i cavedi degli impianti, un ripostiglio e l'accesso alla modesta appendice di levante destinata a servizi igienici. Si rileva che tutti i locali sono indipendenti per la presenza di un lungo corridoio centrale che li disimpegna sia dalle scale che dall'ascensore. Sintetica descrizione dei locali: sala grande destinata a convegni con la capacità di circa 50 posti a sedere; vano disimpegno lato nord, ospita la colonna terminale dell'ascensore e i cavedi per l'impiantistica, un ripostiglio con strumenti e impianti di informatica; nell'adiacente appendice sono stati realizzati due coppie di servizi igienici dotati di antibagno: nel vano a sud del vano scale locale per riunioni di normali dimensioni di forma leggermente rettangolare; vano successivo locale di forma quadrata; alto locale a seguire posto nell'angolo sud est; adiacente servizio igienico a sud, vano di forma irregolare posto nell'angolo sud-ovest, piuttosto piccolo ma pur sempre dotato di tavolo e sedie per poche persone; infine locale di forma quadrata che confina con la parte sud del salone;

-al piano terzo (soffitte), allo stato attuale la soffitta ricalca il perimetro del sottostante secondo piano quindi comprensiva dell'avancorpo lato est ad eccezione dell'ampio salone ampliato, che in origine si estendeva era di minori dimensioni, la restante parte del sottotetti o è destinata a soffitta ed
in gran parte occupata dall'impianto di ricircolo dell'aria di tutto l'edificio con macchinari e grosse canalizzazioni coibentate e suddivisa in van locali delimitati dalle originarie strutture portanti. L'altezza minima è di circa 65-70 cm e massima, nel muro centrale misura circa m. 2,20 che si riduce a circa m. 1,80 nella parte alta. Nei vani 8 compresa la soffitta recuperata al posto della terrazza mediate rifacimento dell'originario tetto (sanata il profilo del vincolo Storico della Soprintendenza che edilizio). A nord dell'ex zona della terrazza è presente una ristretta soffitta e infine nell'appendice di levante, posta al limite della via pubblica a stata riscoperta una soffitta originaria del tutto uguale al perimetro dei sottostati servizi igienici,
Allo stato a praticamente interclusa a causa della realizzazione della ex terrazza ed in particolare con il passaggio delle canalizzazioni del ricircolo dell'aria. Si fa notare che questa ultima soffitta difficilmente accessibile e non è calpestabile mancando di struttura portante del solaio per cui si tratta, ai fini urbanistici di un semplice volume tecnico ove si notano le testate delle pareti in forati che delimitano i sottostanti servizi igienici su cui sono posate i condotti dell'impianto di ricircolo dell'aria. Si fa notare che il vano tecnico sotto il profilo strutturale fa parte della lunga stecca di edificio lungo la via del Monte.

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